En este apartado quedarán registrados todos aquellos datos identificativos del inmueble, y estos son :

•Nº : Este cuadro de texto contendrá el número o código identificativo del inmueble. Este número será asignado de forma automática.

•Propietario : En este cuadro de texto podrá indicar el número o código identificativo del propietario del inmueble.

•Referencia catastral : En este cuadro de texto se introducirá el número de referencia catastral del inmueble.

En este apartado quedarán registrados aquellos datos relacionados con el momento de la captación del inmueble :

•Fecha : En este cuadro de texto de registrará la fecha en la que se efectúa la captación.

•Captación : Este cuadro de texto está destinado a la clasificación de la captación. Por defecto pueden ser : Agencia, agencia sucursal, agente libre, internet, etc....

•Agencia : Cuadro de texto destinado, a recoger el nº de agencia inmobiliaria captadora en primera instancia, del inmueble en cuestión - otra inmobiliaria distinta a  nuestra empresa -.

•Agente : Cuadro de texto destinado a recoger el nº identificativo de agente responsable de la captación del inmueble.

En este apartado quedarán registrados todos los datos necesarios para la localización y ubicación geográfica del inmueble :

•Dirección : En este cuadro de texto introducirá la calle en la que se encuentra el inmueble

•Nº, Edificio, Planta, Letra : Cuadros de texto para identificar y localizar el inmueble entre el resto de edificaciones de la calle en la que se ubica el inmueble.

•C.Postal : Este cuadro de texto contendrá el código postal al que pertenece la localización o ubicación del inmueble

•Zona : En este cuadro de texto podrá introducir el nº identificativo de la zona en la que se localiza o ubica el inmueble.

•Población : En este cuadro de texto podrá introducir el nº identificativo de la población en la que se localiza o ubica el inmueble.

•Provincia :En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo de la provincia en la que se localiza o ubica el inmueble.

•País :En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo del país en el que se localiza o ubica el inmueble.

Apartado destinado al registro y clasificación de las distintas características del inmueble :

•Construcción : En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo del tipo de construcción del inmueble

•Destino : En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo del destino o finalidad de la captación del inmueble - Venta, alquiler, etc... -.

•Situación : En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo de la situación del inmueble. Este dato irá actualizándose de forma automática con el transcurrir del tiempo y en función de la aceptación de las diferentes ofertas que puedan hacerse.

•Clasificación : En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo dentro de la clasificación de inmuebles.

•Estado : En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo en el que queda clasificado el estado del inmueble.

•Régimen : En este cuadro de texto podrá introducir el nº o código identificativo del régimen fiscal al que está circunscrito el inmueble.

•Vistas : En este cuadro de texto introducirá una breve descripción de las vistas que pueden contemplarse desde el inmueble

•Orientación : En este cuadro de texto podrá introducir el nº identificativo de la orientación del inmueble.

•Distancia en min.: En este apartado seleccionará en las diferentes listas desplegables que lo componen, la distancia en minutos a determinados puntos de interés : Costa, Campo de golf y servicios.

•Accesible desde web : Marcando esta casilla de verificación publicará el inmueble en la web ST office que acompaña a la gestión de inmobiliarias.

•Novedad web : Marcando esta casilla de verificación indicará al sistema que el inmueble debe quedar resaltado en la web como una novedad.

•LLaves : Casilla de verificación para indicar que se dispone o no de llaves del inmueble

•Cartel : Esta casilla de verificación es indicativa de la presencia o no de cartel informativo anunciando la disponibilidad del inmueble.

En este apartado registrará, y seleccionará aquellos datos que necesite para obtener una descripción pormenorizada del edificio del inmueble :

•Nº plantas : En este cuadro de texto indicará el número de plantas en las que se divide el edificio.

•Ascensor : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio posee ascensor.

•Año construcción : En este cuadro de texto puede introducir el año de construcción del edificio.

•Tipología : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas tipologías existentes : Edificio aislado, entre medianeras, u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción de la misma.

•Uso planta baja :  En esta lista desplegable puede escoger entre los distintos usos de planta baja existentes : Comercial, garaje, vivienda, trasteros, patio cubiert, u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Uso sótanos :  En esta lista desplegable puede escoger entre los distintos usos de sótano existentes : Comercial, garaje, vivienda, trasteros, patio cubiert, u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Estructura :  En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas estructuras existentes : Hormigón, muros de carga, mixta, metálica, madera,u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Cubierta : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas cubiertas existentes : Plana transitable, plana no transitable, inclinada con teja, fibrocemento, madera,u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Fachada : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas fachadas existentes : Pintura pétrea, ladrillo caravista, enfoscado mortero, mampostería, madera,u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Conservación : En esta lista desplegable puede escoger entre los distintos estados de conservación existentes :Buen estado, mal estado, aceptable estado, estado ruinoso, reformado, sin terminar, terminado, para entrar a vivir, necesita actualizar, para reformar, a estrenar.

•Situación urbanística : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas situaciones urbanísticas existentes : Cumple normativa, incumple normativa, u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Comunidad : En este cuadro de texto podrá introducir una breve descripción de la comunidad.

En este apartado podrá indicar los accesos comunes del edificio en el que se encuentre el inmueble :

•Entrada : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas entradas existentes : Amplia, estrecha, mediana, u otra, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Escalera : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas escaleras existentes : Amplia, estrecha, mediana, u otra, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

En este apartado podrá seleccionar los servicios que sean comunes a todos los inmuebles del edificio :

•Piscina : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de piscina comunitaria.

•Zona deportiva : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de zona deportiva comunitaria.

•Aparcamiento : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de aparcamiento comunitario.

•Zona ajardinada : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de zona ajardinada comunitaria.

•Columpios infantiles : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de columpios infantiles comunitarios.

•Servicio de portería : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de servicio de portería comunitario.

En este apartado podrá seleccionar los servicios individuales de los que está dotado el edificio :

•Piscina : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de piscina individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Vigilancia : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de vigilancia individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Aparcamiento : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de aparcamiento individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Jardín : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de jardín individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Calefacción : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de calefacción individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Aire acondicionado : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de aire acondicionado para cada inmueble.

•Chimenea : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de chimenea individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Agua : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de servicio de agua para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Luz : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de luz o electricidad individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Teléfono : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de telefono individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Sótano : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de sótano individual para cada inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Diáfano : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de disposición diáfana individual para cada inmueble.

•Escaparate : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de escaparate individual para cada inmueble.

•Salida de humos : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el edificio dispone de salida de humos individual para cada inmueble.

En el caso de inmuebles cuya naturaleza implique cualquier uso de tipo industrial, seleccionará en este apartado la tipificación industrial correspondiente : Empresas alimentación, empresas servicios, empresas transporte, empresas fabricación, naves industriales, explotaciones agropecuarias.

En esta sección indicará y seleccionará aquellos elementos que constituyen la composición interior del inmueble :

•Cocina : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble dispone de cocina. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Galería : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble dispone de galería. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Terraza : En este cuadro de texto introducirá el número de terrazas del inmueble, los metros cuadrados de la misma. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Despensa : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble dispone de despensa. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Trastero : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble dispone de trastero. Opcionalmente puede introducir una breve descripción

•Patio : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble dispone de patio. Opcionalmente puede introducir una breve descripción

•Balcón : En este cuadro de texto introducirá el número de balcones del inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Habitaciones : En este cuadro de texto introducirá el número de habitaciones del inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Salones : En este cuadro de texto introducirá el número de salones del inmueble, los metros cuadrados del mismo. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Baños : En este cuadro de texto introducirá el número de baños del inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Aseos : En este cuadro de texto introducirá el número de aseos del inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

En este apartado introducirá todos aquellos datos necesarios para obtener una descripción del acabado interior del inmueble :

•Suelo : En este cuadro de texto introducirá el número o código identificativo del tipo de suelo o pavimentación del inmueble.

•Amueblado : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble está amueblado. Opcionalmente puede introducir una breve descripción

•Puerta blindada : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que el inmueble dispone de puerta blindada. Opcionalmente puede introducir una breve descripción

•Armarios empotrados : En este cuadro de texto introducirá el número de armarios empotrados del inmueble. Opcionalmente puede introducir una breve descripción.

•Carpintería interior : En este cuadro de texto introducirá el número o código identificativo del tipo de carpintería interior del inmueble.

•Carpintería exterior : En este cuadro de texto introducirá el número o código identificativo del tipo de carpintería exterior del inmueble.

•Pintura : En este cuadro de texto introducirá una breve descripción de la pintura de las paredes del inmueble.

•Conservación : En esta lista desplegable puede escoger entre los distintos estados de conservación existentes :Buen estado, mal estado, aceptable estado, estado ruinoso, reformado, sin terminar, terminado, para entrar a vivir, necesita actualizar, para reformar, a estrenar.

•Calidad general : En esta lista desplegable puede escoger entre las distintas calidades generales existentes :Baja, sencilla, buena, lujo.

En este apartado indicará los metros de las distintas variables analizadas : Metros de altura, metros de fachada, metros construidos, metros útiles, metros de parcela.

En este apartado podrá indicar la composición de aquellos inmuebles del tipo nave :

•Zona almacén : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de zona de almacén.

•Zona producción : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de zona de producción.

•Cuarto de máquinas : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de cuarto de máquinas.

•Administración : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de zona de administración.

•Sala de espera : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone desala de espera.

•Despachos : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de despachos.

•Archivos : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de zona de archivos.

•Vestuarios : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de vestuarios.

•Aseos : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de aseos.

•Duchas : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la nave dispone de duchas.

En este apartado registrará aquellos datos necesarios para la descripción del entorno poblacional en el que está enmarcado el inmueble :

•Habitantes de derecho : En este cuadro de texto introducirá el número de habitantes censados en la población en la que se encuentra el inmueble.

•Habitantes de hecho : En este cuadro de texto introducirá el número de habitantes reales o de hecho - incluye aquellos no censados - en la población en la que se encuentra el inmueble.

•Evolución del censo : En esta lista desplegable escogerá entre las distintas evoluciones disponibles del nº de habitantes de derecho - habitantes censados - : Estable, creciente, decreciente y lento.

•Delimitación : En esta lista desplegable escogerá entre las distintas delimitaciones de entorno disponibles : Centro urbano, casco antiguo, dentro del casco urbano, ciudad dormitorio, zona de ensanche y barrio periférico

•Actividad dominante : En esta lista desplegable escogerá entre las distintas actividades disponibles : Agricultura, artesanía, comercio, construcción, industria, turismo, u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Significación : En esta lista desplegable escogerá entre las distintas significaciones disponibles : Almacenes, comercial, industrial, residencial, sin edificar practicamente, u otros, en cuyo caso podrá introducir una breve descripción.

•Nivel de renta : En esta lista desplegable escogerá entre los distintos neveles de renta disponibles : Bajo, medio, elevado y muy alto.

En este apartado seleccionará aquellas infraestructuras presentes en las cercanías del inmueble :

•Alumbrado público :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de alumbrado público.

•Red de alcantarillado : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de red de alcantarillado.

•Red agua potable : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de red de agua potable.

•Red energía eléctrica : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de red de energía eléctrica.

•Tendido telefónico : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de tendido telefónico.

•Calzada pavimentada : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de calzada pavimentada.

•Encintado de aceras : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de encintado de aceras.

En este apartado seleccionará equipamientos básicos presentes en las cercanías del inmueble :

•Educativos : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de equipamiento educativo - colegios, etc... -

•Administrativos : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de equipamiento administrativo.

•Policía :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de comisaría de policía.

•Sanitarios : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de equipamiento sanitario - ambulatorio, hospital, etc... -.

•Comercial necesarios : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de comercios.

En este apartado seleccionará equipamientos de carácter lúdico presentes en las cercanías del inmueble :

•Zonas deportivas :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de zonas de ocio de carácter deportivo.

•Teatro :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de teatro.

•Cine :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de cine.

•Bares y restaurantes :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de bares y restaurantes.

•Parque público :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de parque público.

En este apartado seleccionará aquellos elementos o vias de comunicación presentes en las inmediaciones del inmueble :

•Carretera local :  Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a una carretera local.

•Carretera nacional : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a una carretera nacional.

•Autovía : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a una autovía.

•Autopista de peaje : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a una autopista de peaje.

•Línea de autobús : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, dispone de línea de autobús que transita por la misma.

•Estación de trenes : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a una estación de trenes.

•Metro : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a una línea de metro.

•Aeropuerto : Marcando esta casilla de verificación estará indicando que la zona en la que se ubica el inmueble, está próxima a un aeropuerto.

En este apartado introducirá los datos de valoración utilizados como base para el cálculo del precio de venta final :

•Precio mínimo : En este cuadro de texto introducirá un precio mínimo por debajo del cual no puede venderse el inmueble.

•Precio tasación : En este cuadro de texto aparecerá el precio de tasación calculado por el sistema.

•Precio propietario : En este cuadro de texto podrá introducir el precio de venta que desea el propietario.

En este apartado podrá introducir los valores adicionales o anexos que pueden afectar al cálculo del precio de venta final :

•Garaje Nº 1 : En este cuadro de texto introducirá el precio de venta del garaje.

•Garaje Nº 2 : En este cuadro de texto introducirá el precio de venta de un segundo garaje.

•Precio venta final :  En este cuadro de texto será mostrado el precio de venta final. El precio de venta final ha sido calculado sumando los siguientes valores : precio propietario + precio garaje nº 1 + precio garaje nº 2

•% Comisión : En este cuadro de texto introducirá el % de comisión sobre el precio de venta final. Para el cálculo de la comisión de su empresa, puede utilizar un porcentaje sobre el precio de venta, o una cantidad lineal fija.

•Comisión lineal : En este cuadro de texto introducirá un importe, constituyendo una comisión lineal sobre la venta. Para el cálculo de la comisión de su empresa, puede utilizar un porcentaje sobre el precio de venta, o una cantidad lineal fija.

•Comisión : En este cuadro de texto será mostrado el resultado de aplicar la comisión sobre el precio de venta final.

En este apartado indicará la documentación en su poder relacionada con el inmueble : Escritura pública de propiedad, licencia de obras, recibo de la contribución urbana.

En este apartado registrará aquellos valores unitarios necesarios para el cálculo de la tasación. Estos valores son los siguientes :

•Valor de la vivienda : En este cuadro de texto introducirá el valor de la vivienda.

•Superficie del solar : En este cuadro de texto introducirá el nº de metros cuadrados de superficie del solar.

•Repercusión solar/m2 construido : En este cuadro de texto introducirá el precio por metro cuadrado construido, constituyendo el valor de repercusión del solar sobre metro cuadrado construido.

•Superficie construida sobre rasante :  En este cuadro de texto introducirá el número de metros cuadrados construidos.

•Coste de construcción :  En este cuadro de texto introducirá el coste de construcción por metro cuadrado.

•Valor de reposición :  En este cuadro de texto será mostrado el valor de reposición por metro cuadrado. Este valor de reposición es el resultado de la suma de la repercusión del solar por metro cuadrado construido + el coste de construcción teniendo en cuenta la antiguedad de la construcción y el cociente entre la superficie construida y la superficie útil.

•Coeficiente de mercado : En este cuadro de texto introducirá el valor del coeficiente de mercado. Normalmente éste suele ser 1.

En este apartado serán mostrados aquellos valores finales de la tasación, resultado de aplicar los cálculos correspondientes sobre los valores unitarios :

•Valor unitario :  En este cuadro de texto será mostrado el valor de cada metro cuadrado del inmueble.Este valor será igual al valor de reposición por metro cuadrado.

•Valor vivienda : En este cuadro de texto será mostrado el valor final de la vivienda. Este valor será el resultado de multiplicar el valor unitario por metro cuadrado por la superficie construida sobre rasante.

•Valor tasación : En este cuadro de texto será mostrado el valor de tasación final de lavivienda. Este valor será el resultado del valor de la vivienda + el precio del garaje nº 1 y nº 2.